Sonfonia – Conakry, lundi 28 septembre 2020 Cérémonie officielle de lancement du Programme Présidentiel de construction de 100.000 logements sociaux à Sonfonia/Conakry et sur l’ensemble du territoire Guinéen Discours de Monsieur Kerfalla CAMARA – KPC PDG du Groupe GUICOPRES (prononcé au nom de l’ensemble des promoteurs partenaires) – Excellences, – Monsieur le Président de la République ; – Monsieur le Premier Ministre ; – Mesdames et Messieurs les Ministres – Mesdames et Messieurs les Présidents des Institutions Républicaines ; – Mesdames et Messieurs les Ambassadeurs, Corps Diplomatique ; – Monsieur le Gouverneur de la ville de Conakry ; – Mesdames et Messieurs les Maires et les Elus ; – Mesdames et Messieurs les Représentants des Institutions partenaires ; – Chers Collègues opérateurs des secteurs du bâtiments et de l’immobilier ; – Mesdames et Messieurs les représentants des différents organes de presse ; – Distingués invités ; – Mesdames et Messieurs Je souhaite tout d’abord, en votre nom chers collègues Promoteurs/Développeurs et au nom du Groupe GUICOPRES que je représente – au nom donc des 12 entreprises que nous sommes à avoir été retenues parmi plus de 30 postulants, au terme d’un processus de sélection rigoureux – adresser mes vifs remerciements à CELUI qui est l’initiateur de ce programme généreux, inédit et essentiel au développement social de notre chère Guinée : je parle de son Excellence , Monsieur le Président de la République, Professeur Alpha CONDE. (Attente Appl…) Les secteurs public et privé ont peiné depuis trop longtemps à répondre aux besoins sans cesse croissants de logements décents au profit de la population Guinéenne. Et c’est à partir de ce constat, Monsieur le Président de la République et dans le but de réduire un déficit qui se creuse d’une année sur l’autre en matière de production de logements sociaux, que le Gouvernement Guinéen agissant sous votre leadership et votre vision éclairée, s’est assigné le noble objectif prioritaire de s’attaquer à cette problématique en produisant chaque année des logements sociaux en nombre suffisant, -explorant pour ce faire toutes les voies et moyens de répondre aux aspirations des Guinéens, aboutissant ainsi à proposer des solutions adaptées aux besoins ; -sachant bien que le secteur privé, malgré toute sa bonne volonté, n’a pas la possibilité de parvenir à lui seul à combler un tel déficit sans intervention de l’Etat. La forte croissance démographique, une offre d’hébergement inadaptée, la hausse continue des prix des matériaux de construction et du foncier… sont autant de handicaps qui ont conduit à grossir progressivement le nombre des Guinéens incapables au jour d’aujourd’hui de se loger décemment : que ce soit en accession directe ou en location. Les experts s’accordent en effet à dresser un constat de déficit national de près de 500.000 logements – appelé à se creuser chaque année, si rien n’était entrepris pour infléchir la courbe de ce déficit chronique. C’est pourquoi, Excellence Monsieur le Président de la République, le temps est venu aujourd’hui pour la mise en œuvre effective de cet ambitieux programme dont vous avez pris l’initiative ; et dont les Guinéens bénéficiaires, qui en ont si grandement besoin, vous seront éternellement reconnaissants. Le Groupe GUICOPRES à travers sa filiale Kakandé – Immo s’est engagé avec force et enthousiasme dans l’accompagnement des initiatives du Gouvernement et de l’AGUIFIL plus spécifiquement, contribuant ainsi à la promotion de ce programme salutaire de production massive de logements destinés prioritairement aux ménages économiquement faibles. Les principaux points qui en ressortent reflètent la volonté du Gouvernement de : – Impliquer les promoteurs au maximum dans le cadre du partenariat public-privé ; – Prendre à sa charge les travaux d’aménagement, Voirie et réseaux divers ; – Améliorer, pour les rendre plus opérants, les mécanismes de financement ; – Mettre en place un certain nombre d’exonérations fiscales – au-delà de la mise à disposition du foncier – pour faire chuter autant que possible les prix de ventes ; – Promouvoir les nouvelles techniques de construction rapide pour tendre à produire un maximum de logements et satisfaire ainsi un maximum de souscripteurs ; – Privilégier la construction en hauteur à Conakry compte-tenu d’une offre foncière limitée ; tandis que les programmes de l’intérieur du pays seront composés dans un 1er temps de logements individuels en phase avec les assiettes foncières dédiées au programme – Attribuer les logements par priorité aux bénéficiaires économiquement faibles. Mesdames et Messieurs, La présente cérémonie est un message fort marquant le début de la concrétisation de la promesse du Chef de l’Etat de promouvoir prioritairement le droit au logement pour tous : offrant ainsi à la population Guinéenne la possibilité d’avoir un cadre de vie décent : à Conakry comme à l’intérieur du pays. La 1ère phase – ou phase pilote – du projet, dont Son Excellence Monsieur le Président de la République donne le coup d’envoi aujourd’hui, s’étend sur 5 sites. Sur le site de Sonfonia/ Conakry, qui abrite la cérémonie de ce jour, seront édifiés dans les prochains mois des logements de divers types, dont vous aurez l’occasion de découvrir tout à l’heure les modèles et la configuration pendant la visite organisée des appartements-témoins réalisés par notre filiale Kakandé-Immo. Aux logements construits par Guicopres/Kakandé-Immo, s’ajouteront sur ce même site ceux des collègues promoteurs ici présents, dont vous aurez aussi l’occasion de visiter les stands afin de connaître plus en détail la consistance de leurs projets… Sur les sites de Kindia, Mamou, Kankan et N’Zérékoré – où des cérémonies de pose de 1ères pierres sont programmées au courant de cette semaine, dans la continuité de la présente Cérémonie – Kakandé-Immo construira, en même temps que les logements de Conakry, un programme d’habitations individuelles : ceci dans un délai de quelques mois seulement… et elle édifiera très rapidement sur chacun de ces sites, des logements témoins permettant aux futurs bénéficiaires – à l’instar de ceux de Sonfonia – de visualiser concrètement la réalité des logements que votre Gouvernement se propose de leur céder à des prix très abordables, en phase avec les moyens des familles aux revenus les plus modestes. Avec l’accompagnement de l’Etat, il est désormais possible en effet de construire et de construire moins cher au bénéfice du plus grand nombre : à Conakry où la question foncière s’est toujours posée jusqu’à ce jour avec acuité et à l’intérieur du pays. Sonfonia a été conçu comme un site pilote qui s’insérera harmonieusement au fur et à mesure de ses phases d’extensions futures dans un projet réaliste, ambitieux et généreux voulu par le Gouvernement Guinéen : ceci pour répondre aux exigences les plus élémentaires de mixité sociale pratiquées à travers le monde. Il en sera de même pour les sites de l’intérieur du pays. Il est ainsi prévu doter le site de Sonfonia et l’ensemble des sites de l’intérieur du pays, d’équipements collectifs ou infrastructures de proximité à même de répondre aux besoins des habitants : lieux de cultes, écoles, bâtiments administratifs, marchés, commerces, aires de jeux, terrains de sport… ceci dans le respect des plans d’aménagements commandés par l’Etat et que nous autres promoteurs/développeurs nous ferons fort de réaliser dans les règles de l’art. Je souhaite rendre hommage à cet égard, en votre nom chers collègues, à Son Excellence Monsieur le Premier Ministre Ibrahima Kassory Fofana qui a fait en sorte que les avis et conseils des promoteurs/développeurs soient écoutés et pris en compte aboutissant ainsi à une convention-cadre réaliste, participative. Je voudrais également remercier en votre nom Monsieur le Ministre de la Ville et de l’Aménagement du Territoire et ses collaborateurs qui ont aussi participé de manière active et engagée au succès de cette opération dans un très bon esprit d’ouverture. Nos remerciements et félicitations vont enfin à Monsieur Cheick Souaré, Directeur Général de l’AGUIFIL et à son équipe dynamique avec laquelle nous avons eu plaisir à travailler : merci pour votre confiance, merci d’avoir cru en la capacité de nos entreprises et d’en avoir fait des partenaires à part entière de ce projet auquel nous sommes tous si fiers de pouvoir contribuer Mesdames, et Messieurs, Avant de clore mon propos, je voudrais une nouvelle fois adresser, au nom de mes collègues promoteurs/développeurs, des remerciements appuyés à SEM le Président de la République et le féliciter très sincèrement pour la qualité du travail accompli par son Gouvernement, en vue d’apporter des réponses concrètes, satisfaisantes et durables aux aspirations légitimes du peuple Guinéen à travers ce noble programme présidentiel de construction de logements sociaux, dont nous nous apprêtons à signer ensemble aujourd’hui les conventions-cadres ouvrant la voie à sa réalisation. Je vous remercie pour votre attention.
Conakry le 28 septembre 2020
